Der Energie-Verbrauchsausweis zeigt einen Kennwert für Gebäude, Heizung und Nutzerverhalten zusammen. Grundlage sind vor allem die Energieverbräuche der letzten drei Jahre. Allerdings: Ein und dasselbe Gebäude kann zum Beispiel nach einem Wechsel der Nutzer völlig unterschiedliche Energieverbräuche aufweisen. Ein Rückschluss auf künftige Verbräuche ist daher kaum möglich. Der Energie-Verbrauchsausweis kann nur eine erste Orientierung bieten.
Der Energie-Bedarfsausweis zeigt den rechnerisch notwendigen Energiebedarf eines Gebäudes auf. Dazu werden die Gebäudekonstruktion und die Qualität der Heizungsanlage berücksichtigt. Der berechnete Heizwärmeverlust eines Gebäudes und die Effizienz der Anlagentechnik werden anhand einer Skala beurteilt. Mit dieser Methode können gleichartige Gebäude - unabhängig vom Nutzerverhalten - hinsichtlich ihrer energetischen Qualität und Umweltauswirkungen untereinander verglichen werden.
Die Stadtwerke Rüsselsheim empfehlen daher den Energie-Bedarfsausweis und bieten dazu zwei unterschiedliche Verfahren an: Das vereinfachte und das ausführliche Verfahren.
Beim vereinfachten bedarfsbasierten Verfahren wird auf Grundlage der gesetzlichen Vorgaben der energetische Bedarf in einer Immobilie ermittelt, zum Beispiel mit Hilfe pauschalisierter Werte aus der Gebäude- und Heizanlagentypologie.
Beim erweiterten bedarfsbasierten Verfahren werden die Werte für Gebäude und Heizanlagen individuell ermittelt. Dadurch lassen sich sehr konkrete Aussagen über die Energiekosten und Einsparpotenziale machen. Dieses Verfahren wird insbesondere bei geplanten Sanierungen von Gebäuden empfohlen.
Sollten Sie einen Energieausweis für ein gemischt genutzes Gebäude benötigen, also ein Gebäude indem sowohl ein Gewerbe als auch Wohnraum vorhanden ist, kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne zu den Besonderheiten in diesem Fall.